Spis Treści
Usługi związane z zakwaterowaniem (najem krótkoterminowy) opodatkowany jest stawką preferencyjną w wysokości 8%. Wynajem lokali użytkowych znajduje się poza zakresem zwolnienia i nie dotyczy go też stawka preferencyjna. Oznacza to, że tego rodzaju czynność podlega opodatkowaniu stawką podstawą 23% VAT.
Wynajem lokalu użytkowego przez osobę fizyczna a VAT 2020
z 2020 r. poz. 1740 ze zm.), przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. … W konsekwencji najem lokalu stanowi odpłatne świadczenie usług i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.
Wynajem na cele mieszkaniowe a VAT 2020
Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT zwolnione z podatku VAT są usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe.
Najem krótkoterminowy stawką VAT
Usługi związane z zakwaterowaniem (najem krótkoterminowy) opodatkowany jest stawką preferencyjną w wysokości 8%. Wynajem lokali użytkowych znajduje się poza zakresem zwolnienia i nie dotyczy go też stawka preferencyjna. Oznacza to, że tego rodzaju czynność podlega opodatkowaniu stawką podstawą 23% VAT.
Faktura za najem lokalu użytkowego
W konsekwencji świadcząc usługi wynajmu lokalu użytkowego na rzecz innego podatnika ma obowiązek dokumentować je poprzez wystawienie faktury – stosownie do art. 106b ust. 1 pkt 1 ustawy. Najem lokalu użytkowego na cele użytkowe Wnioskodawca winien opodatkować stawką 23% zgodnie z art.
Najem prywatny garażu a VAT
prawnicze podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT bez względu na wysokość przychodów. W takim przypadku wynajem, np. garażu zawsze będzie wiązał się z koniecznością zapłaty podatku VAT, ponieważ wynajmujący jest już płatnikiem podatku.
Najem a VAT 2021
Dz.U. z 2021 r. poz. 685 ze zm., dalej: VATU), zwalnia się z opodatkowania VAT usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe lub na rzecz społecznych agencji najmu.